Vermieter werden
Unser Vermieter-Management-System
Für eine schnelle und sichere Vermietung in Berlin und Potsdam
Um komplizierte Dinge einfach zu machen, bedarf es ein paar wirklich professioneller Grundlagen. Unser speziell für coming home entwickeltes Vermieter-Managment-System ist der interne Taktgeber des gesamten Vermietprozesses und die Basis für die erfolgreiche Vermietung Ihrer Wohnung. Dabei haben wir wirklich an alles gedacht und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Beauftragung
Wir machen es Ihnen besonders leicht: Über unsere Website geben Sie alle Daten zu Ihrem Objekt ein und fügen die Kontaktdaten hinzu. Nachdem Sie den Vermittlungsauftrag abgeschickt haben, wird sich umgehend Ihr persönlicher coming home Berater bei Ihnen melden und den weiteren Ablauf mit Ihnen besprechen.
Auch Verwaltern von größeren Wohnungsbeständen bieten wir einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu unserem Service. Dabei sind Sie an keine Fristen gebunden. Wir vermarkten Ihre Immobilie so lange, bis ein Mieter gefunden ist und sorgen für eine umfangreiche Online-Präsenz. Während des gesamten Vermieterprozesses bleibt coming home für Vermieter und Mieter erster Ansprechpartner.
Fotoshooting
Nach dem Fotoshooting erstellt unsere Bildabteilung Ihr perfektes Exposé. Die Objektbeschreibung wird durch Informationen zur Lage, den Energieausweis und einem Grundriss ergänzt. Wenn es schnell gehen muss, können wir Ihr Exposé innerhalb von 36 Stunden online veröffentlichen und mit der Mietersuche beginnen. Das Fotoshooting ist kostenlos.
Vermarktung
Nachdem wir Ihren Vermittlungsauftrag erhalten haben, startet unser professionelles Vermietungsteam mit der Vermarktung Ihrer möblierten Wohnung. Dabei erhalten Sie jederzeit alle wichtigen Informationen über den aktuellen Bearbeitungsstatus. Bei uns ist jeder Vermietungsauftrag mit einer Nachrichtenhistorie versehen. Selbstverständlich können archivierte Daten und Dokumente jederzeit abgefragt werden.
Wir nehmen die Interessentenanfragen entgegen und kümmern uns um die Vorauswahl der potentiellen Mietinteressenten. Unser Vermietungsteam kümmert sich um die Koordination und auf Wunsch auch um die Durchführung der Besichtigungstermine.
Mietvertrag & Kreditauskunft
Nachdem der passende Mieter gefunden ist, erstellt unsere Vertragsabteilung einen individualisierten Mietvertrag. Sie erhalten diesen zusammen mit der Selbstauskunft des Mietinteressenten zur Prüfung per E-Mail. Gleichzeitig holen wir für Sie bei der Schufa eine Kreditauskunft des potentiellen Mieters ein. Nachdem Sie den Vertrag freigegeben haben, erhält der zukünftige Mieter den Mietvertrag per E-Mail zur Unterschrift. Haben beide Parteien den Vertrag unterzeichnet, wird die Kaution und die erste Miete auf Ihr Konto überwiesen.
Wohnungsübergabe
Sind die Zahlungsmodalitäten geklärt, unterstützen wir Sie bei der Organisation der Wohnungsübergabe. Sie können auch unsere Partnerunternehmen mit der Durchführung beauftragen. Wir stellen ein Übergabeprotokoll und Checklisten zur Verfügung und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, wenn es darum geht, Ihre Wohnung für die Vermietung optimal vorzubereiten. Damit sich Ihr Mieter von Anfang an wohl fühlt, sollten ein paar Details beachtet werden. Unsere Vermieterprofis verraten Ihnen gerne, worauf Sie achten sollten.
Honorar
Wir arbeiten nach dem Erfolgsprinzip. Nur im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir eine Servicegebühr. Und das Beste: Durch eine agile Mietpreisstrategie können wir in der Regel fast kostenneutral für unsere Vermieter arbeiten. So machen wir Ihre Vermietung in Berlin und Potsdam profitabel.
After-Rent-Service
Vor der Vermietung ist nach der Vermietung. Unsere Dienstleistung endet nicht mit der Vermittlung des Mieters. Wir bieten darüber hinaus eine Vielzahl von hilfreichen Dienstleistungen an. Unsere Vermieter schätzen besonders den After-Rent-Service: Hierzu gehört auch die Vermittlung von professionellen Reinigungsfirmen.
Anschlussvermietung
Damit Ihre Wohnung zwischen zwei Vermietungen nicht leer steht, kümmern wir uns rechtzeitig um die Neuvermietung. In der Regel beginnen wir sechs bis acht Wochen vor Vertragsende mit der Suche nach einem neuen Mieter. Im Mietvertrag ist geregelt, dass auch während der Mietzeit Besichtigungen stattfinden können. Dieser Umstand wird von unseren Mietern gerne akzeptiert. So sorgen wir für eine optimale Auslastung Ihrer Immobilie.
»Entspannt vermieten. Mit dem Wohnungs-Management von coming home gehen Sie auf Nummer sicher.«
